prodej pole 6 903 m²

Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice V katastrálním území Holubeč (Hostouň, okres Domažlice) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita půdy -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita ukončení -> pozemek v rovině, snadné obhospodařování -> klidná lokalita s přírodním charakterem -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího vypořádání spoluvlastnictví Katastrální území Holubeč -> parc. č. 378 (LV 124) -> celková výměra 17 750 m² -> výměra určená k prodeji 6 903 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 331 344 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 6903 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9514-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	331 344 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

451 995 Kč

rozpětí 374 914 – 546 504 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 424 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 424 054 · váha 81 %

Model z dat 561 454 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 586 755 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 424 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 454 Kč (rozpětí 314 086 Kč – 967 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 586 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 331 344 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1131 m (Hostouň, Babice)
Nádraží: 2819 m (Svržno)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.13 mil. → 331 344
24.08.2026	přidáno