prodej pole 34 145 m²

Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice V katastrálním území Holubeč (Hostouň, okres Domažlice) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita ukončení -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> převládá třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, klidná lokalita s přírodním charakterem -> diverzifikovaná investice -> KPÚ zatím neproběhly, potenciál budoucího vypořádání vlastnictví a sjednocení majetku Katastrální území Holubeč -> parc. č. 172/41, 200, 239, 252, 378 (LV 124) -> celková výměra 86 997 m² -> výměra určená k prodeji 33 832 m² Katastrální území Holubeč -> parc. č. 165/3, 165/10, 165/11 (LV 144) -> celková výměra 804 m² -> výměra určená k prodeji 313 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.43 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 34145 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9148-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.43 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	143.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 2.48 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1131 m (Hostouň, Babice)
Nádraží: 2819 m (Svržno)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 143.41 mil. → 1.43 mil.
24.08.2026	přidáno