prodej pole 18 437 m²

Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice V katastrálním území Holubeč (Hostouň, okres Domažlice) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouze 12 měsíců -> třída ochrany 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, klidná lokalita s přírodním charakterem -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku Katastrální území Holubeč -> parc. č. 172/41, 200 (LV 124) -> celková výměra 46 606 m² -> výměra určená k prodeji 18 125 m² Katastrální území Holubeč -> parc. č. 165/3, 165/10, 165/11 (LV 144) -> celková výměra 804 m² -> výměra určená k prodeji 313 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 811 228 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 18437 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9513-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	811 228 Kč	-99.0 %
24.08.2026	81.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 887 821 – 2.54 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 972 123 · váha 40 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 972 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 758 509 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 811 228 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1121 m (Hostouň, Babice)
Nádraží: 2842 m (Svržno)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 81.12 mil. → 811 228
24.08.2026	přidáno