prodej stavebního pozemku 1 932 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1932 m², Plzeň - Dolní Vlkýš Hledáte rozlehlou parcelu s nádherným výhledem, ale zároveň chcete být jen pár minut od centra Plzně? Pak Vás jistě zaujme tento nádherný, krajní pozemek v nové lokalitě v části města Plzeň - Dolní Vlkýš. Pozemek o rozloze 1932 m² nabízí ideální velikost pro výstavbu buď rozsáhlého rodinného bydlení, případně rozdělení a vybudování malého developerského projektu. Pozemek je určen primárně k rodinnému bydlení. Na pozemku již naleznete sloupek elektřiny, vodovodní napojení a kanalizace následně společně s asfaltovou komunikací jsou aktuálně v předrealizační fázi. Dolní Vlkýš se nachází mezi městem Touškov a Chotíkovem a na náměstí Republiky v Plzni jste do 15 minut. Díky poloze tohoto pozemku máte jistotu, že Váš výhled do budoucna nezkazí žádná další výstavba. Pro více informací kontaktujte makléře. Moc rádi Vám pozemek představíme přímo na místě, abyste mohli docenit místo, na kterém se nachází. S financováním Vám taktéž rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 8.60 mil. Kč (4451 Kč/m²)
Pozemek: 1932 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1276

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	85990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.86 mil. Kč

rozpětí 5.00 mil. – 10.41 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.51 mil. · váha 75 %

Model z dat 8.06 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 920 Kč/m² → 9.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 13.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.60 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno