prodej pole 3 569 m²

Příkosice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Příkosice, Rokycany Nabízím k prodeji pozemek orné půdy a sousední vodní plochy v katastrálním území Příkosice, okres Rokycany, zapsaný na listu vlastnictví č. 494. VÝHODY POZEMKŮ -> kvalitní půda - bonita vyšší než průměr katastrálního území -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> třída ochrany 3 a 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Celková výměra pozemků činí 3 569 m, z toho orná půda má rozlohu 2 617 m a vodní plocha 952 m. Zapsány jsou pod parcelními čísly 677/24 a 722/46. Orná půda se vyznačuje bonitou vyšší než průměrná bonita katastru, což potvrzuje její úrodnost a kvalitu. Pozemky se nacházejí v rovinatém terénu, který umožňuje snadné zemědělské využití. Součástí je také vodní plocha tvořená přilehlým tokem, jež dodává místu přírodní ráz a zajišťuje dostatek vláhy pro okolní půdu. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví (100 %), což umožňuje rychlý a přehledný převod vlastnického práva. Pro více informací o těchto pozemcích mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 135 622 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 3569 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8356-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	135 622 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

797 740 Kč

rozpětí 171 336 – 1.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.61 mil. · váha 40 %

Model z dat 229 631 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 303 365 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 229 631 Kč (rozpětí 128 459 Kč – 395 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 303 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 135 622 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:04

Kvalitní zemědělská půda v Příkosicích o výměře 3569 m² s nadprůměrnou bonitou a přístupem. Pozemky jsou v skvělé kondici pro zemědělství, ale cena již zahrnuje provizi realitního makléře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: Cena je uvedena včetně provize prodávajícího
prislusenstvi: Kvalitní orná půda s bonitou vyšší než průměr, třída ochrany 3 a 5, rovinatý terén, součástí vodní plocha

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Příkosice, obecní úřad)
Nádraží: 296 m (Příkosice zastávka)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.56 mil. → 135 622
24.08.2026	přidáno