Pronájem rodinného domu 417 m², pozemek 1180 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem luxusního a prostorného rodinného domu v klidné lokalitě vilové čtvrti v Praze 4 – Kunraticích. Dům je zasazen v krásné zahradě s plochou 1000 m² a skýtá tedy dostatek soukromí. Na pozemku jsou dvě venkovní parkovací místa, další parkovací místo je s přístřeškem, dům disponuje jednou garáží, dostatek parkovacích míst je i před pozemkem na ulici.

Dispozice domu zahrnují velký obývací pokoj s jídelním koutem a krbem, plně vybavenou kuchyň, hlavní ložnici s vlastní koupelnou, další čtyři ložnice se šatními skříněmi, čtyři koupelny, dvě šatny, prádelnu. Částečné podsklepení pak nabízí prostory vhodné pro posilovnu, hernu či uskladnění různých předmětů.

Na podlahách obytných místností jsou parkety. V domě nechybí internet, zabezpečovací systém, satelitní anténa a lze ho pronajmout vybavený či bez zařízení.

Obec Kunratice nabízí plnou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost do centra města. Kunratice jsou také napojené na Pražský okruh, přes který lze pohodlně cestovat automobilem všemi směry okolo metropole. V těsném sousedství domu se nachází Kunratický lesopark, nedaleko také Průhonický zámek s rozlehlým zámeckým parkem či obchodní centrum Westfield Chodov s rozmanitými službami a možnostmi nakupování.

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 88 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 417 m²
Pozemek: 1180 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: luxent-exclusive-properties

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný energetika: 59.7 plocha zahrady (m²): 1000 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 180

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 396 m školka 355 m lékař 249 m metro 1342 m pošta 670 m restaurace 361 m škola 183 m obchod 784 m vlak 3170 m

Odhad reálné ceny

82 189 Kč

rozpětí 73 548 – 91 429 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 82 750 · váha 74 %

Model z dat 77 023 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 122 301 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 82 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 023 Kč (rozpětí 58 724 Kč – 100 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 122 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 88 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1389 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno