prodej stavebního pozemku 1 161 m²
Mrtník · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1161 m², Mrtník Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi pozemku k výstavbě o výměře 1 161 m², který se nachází v malebné a klidné obci Mrtník na severním Plzeňsku. Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonické spojení venkovského klidu s výbornou dostupností do civilizace. Pozemek je vedený jako orná půda. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu, což z ní činí bezpečný a hodnotný základ pro realizaci vašeho nového domova. Velkou výhodou pozemku je jeho technická připravenost. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní cesty, takže se nemusíte obávat žádných právních sporů o příjezd nebo komplikací s dostupností techniky během stavby. Jelikož u pozemku zatím není vybudována veřejná kanalizace, řeší se odpady instalací vlastní domovní čistírny odpadních vod, což je dnes moderní a ekologické řešení, které vám navíc umožní efektivně využívat přečištěnou vodu k údržbě zahrady. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (2067 Kč/m²)
- Pozemek
- 1161 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-940661
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.11.2026 | 2.40 mil. Kč | -7.3 % |
| 25.08.2026 | 2.59 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
2 067 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
2.16 mil. – 5.08 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
3.12 mil. · váha 70 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 687 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 964 835 Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 35205 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 02:32
Stavební pozemek o výměře 1161 m2 je vedený jako orná půda s platným územním plánem pro výstavbu. Přístup je z obecní cesty, odpady je nutné řešit vlastní čističkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- vlastní domovní čistírna odpadních vod
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Mrtník)
- Nádraží
- 4561 m (Kaznějov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | zlevněno 2.59 mil. → 2.40 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |