prodej pole 104 100 m²

Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků, 104.100 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 104.100 m² v k. ú. Michalovy Hory. Pozemky jsou v KN vedené jako trvalý travní porost (55.818 m²) a orná půda (48.282 m²). Jedná se celkem o šest pozemků a na všechny je v současné době uzavřena pachtovní smlouva, více informací poskytneme při osobní schůzce. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.68 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 104100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183-NP01263

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.68 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	468.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.72 mil. Kč

rozpětí 5.08 mil. – 8.27 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.47 mil. · váha 76 %

Model z dat 6.86 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 11.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1084 m (Chodová Planá,, Vyškov)
Nádraží: 4511 m (Chodová Planá)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 468.45 mil. → 4.68 mil.
24.08.2026	přidáno