prodej pole 4 736 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku 4.736 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 4.736 m² v k. ú. Stříbro. Pozemek je v KN veden jako trvalý travní porost. Jedná se o jeden scelený pozemek a v současné době není využívaný. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 236 800 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 4736 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183-NP01265

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	236 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.68 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

236 800 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

351 175 Kč

234 973 – 659 563 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 330 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 503 166 · váha 34 %

Model z dat 252 081 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 357 568 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 503 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 252 081 Kč (rozpětí 160 666 Kč – 426 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 357 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 236 800 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 18:08

Nabídka zemědělského pozemku v katastru Stříbro vedeného v KN jako trvalý travní porost. Jedná se o jeden scelený a aktuálně nevyužívaný pozemek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží: 365 m (Hornický skanzen)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	znovu v nabídce
10.10.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 23.68 mil. → 236 800
24.08.2026	přidáno