prodej lesa 12 651 m²

Dlouhý Újezd · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 12.651 m² Nabízíme k prodeji pozemek (les) o celkové výměře 12.651m² v blízkosti obce Dlouhý Újezd, která se nachází cca 4 km od města Tachov. Na pozemku se nachází dva vodní prameny vedoucí do malého rybníčku na sousedním pozemku. Pokud máte zájem o prohlídku tohoto pozemku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 699 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 12651 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183-NP01029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	69.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

1.37 mil. – 1.88 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.69 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 808 548 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 14:23

Předmětem prodeje je lesní pozemek o výměře přes 12 tisíc metrů čtverečních u Dlouhého Újezdu. Pozemek disponuje vlastními vodními prameny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dva vodní prameny

Dostupnost

Zastávka: 1103 m (Dlouhý Újezd)
Nádraží: 3621 m
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 270 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	znovu v nabídce
10.10.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 69.90 mil. → 699 000
24.08.2026	přidáno