Pronájem vily 827 m², pozemek 7914 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedinečná nemovitost z roku 1902 umístěná v areálu Vokovického dvora, jehož historie sahá do 15 století. Vila s vnitřním bazénem, saunou, krásnou vzrostlou zahradou, tenisovým kurtem a terasami je situována v klidné ulici v blízkosti přírodní rezervací Šárka, v jedné z nejkrásnějších částí hlavního města, a to na okraji Dejvic (Vokovice) na Praze 6. O výbornou dopravní dostupnost se starají pravidelné tramvajové a autobusové linky vedoucí na metro "A" Dejvická. Tato oblast navíc disponuje kromě výborné dopravní dostupnosti, také bohatou občanskou vybaveností. Ke sportování v přírodě vám poslouží cyklistické stezky nebo přilehlá sportovní hřiště.
Prostorná vila sestává ze 7 ložnic a 5 koupelen. Společenské přízemí vily nabízí centrální halu, obývací pokoj se zimní zahradou, plně vybavenou kuchyň s jídelnou a terasou, pracovnu, šatnu, koupelnu a technické zázemí. V prvním patře je hlavní ložnice s plně vybavenou koupelnou a velkou šatnou, další 2 ložnice s koupelnou, kuchyň, terasa a menší zimní zahrada. Ve druhém patře jsou tři podkrovní ložnice, dvě koupelny, kuchyňka. Relaxační zázemí tvoří bazén, sauna, koupelna, tělocvična, herna, vinotéka umístěny v suterénu vily. Prádelna, technické zázemí, skladové místnosti, úložné prostory, plynové kotle, v suterénu, stejně jako vstup do zahrady.
Zachované původní prvky, štuky, vysoké stropy, troje kachlová kamna, parkety, dlažba, dřevěné okenice. Vila je vybavena videotelefonem, alarmem a má satelitní příjem. Poplatky za služby, vodu a vytápění cca 20 000 Kč měsíčně. Elektřina se hradí zvlášť (převod na nájemce). Možnost pronajmout bez nábytku.
Díky příhodné poloze a také prodloužení metra A (nová stanice metra Bořislavka) je u této nemovitosti vynikající dostupnost do centra, a dále na mezinárodní letiště Václava Havla (Ruzyně) i na silniční okruh kolem Prahy.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 827 m²
- Pozemek
- 7914 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 7914
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
233 m
školka
460 m
lékař
466 m
metro
352 m
pošta
857 m
restaurace
210 m
škola
323 m
obchod
832 m
vlak
321 m
Odhad reálné ceny
245 791 Kč
rozpětí 228 840 – 266 969 Kč
· jistota 90 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 231 044 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
249 676 · váha 76 %
Model z dat
233 429 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
237 840 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 249 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 233 429 Kč (rozpětí 177 970 Kč – 305 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 237 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Nádraží Veleslavín)
- Nádraží
- 273 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |