prodej pole 4 788 m²

Drahkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — v katastrálním území Drahkov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku... výměra určená k prodeji 4 788 m² z celkových 9 575 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Drahkov, Plzeň jih V katastrálním území Drahkov (okres Plzeň-jih) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Drahkov -> parc. č. 696/51 (LV 161) -> celková výměra 9 575 m² -> výměra určená k prodeji 4 788 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 215 438 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4788 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (80 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9814

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	215 438 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.54 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

215 438 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

321 798 Kč

206 337 – 815 997 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 302 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 265 831 · váha 41 %

Model z dat 360 818 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 361 494 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 265 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 273% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 360 818 Kč (rozpětí 136 045 Kč – 686 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 361 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 215 438 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 08:24

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku v katastrálním území Drahkov. Pozor na fakt, že se neprodává celý pozemek, ale pouze jeho část.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 4788 / 9575 m2

Dostupnost

Zastávka: 1558 m (Letiny, Bzí, rozcestí)
Nádraží: 5026 m (Blovice)
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 3 přestupy
České Budějovice: 189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 285 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 290 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.54 mil. → 215 438
24.08.2026	přidáno