prodej louky 87 920 m²

Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Skočice, Přeštice, Plzeň jih VV katastrálním území Skočice u Přeštic, obec Přeštice, okres Plzeň-jih, nabízím k prodeji rozlehlý pozemek ve výlučném vlastnictví. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 140. Jedná se o parcelu č. 1516 o výměře 87 920 m. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a celý je předmětem prodeje. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY: - Celek - výlučné vlastnictví bez podílů - Rovinatý pozemek - snadná údržba a efektivní využití plochy - Zajištěn přístup - přístup z veřejné komunikace právně ošetřen - Zemědělsky příznivý tvar pozemku - pravidelný tvar vhodný pro hospodaření Pozemek tvoří kompaktní celek v rovinatém terénu, což zajišťuje jednoduchou obslužnost a přehledné využití pro zemědělské účely. Pravidelný tvar a zajištěný přístup umožňují efektivní hospodaření a bezproblémový provoz zemědělské techniky. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek je nabízen k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 3.43 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 87920 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8894-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.43 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	342.89 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.16 mil. Kč

rozpětí 6.78 mil. – 43.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 13.14 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 55.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 13.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 13.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 55.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04

Rozlehlý zemědělský pozemek 87920 m² (louka) u Přeštic s výlučným vlastnictvím a právě zajištěným přístupem. Kvalitní nabídka pro zemědělskou výrobu.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: Cena včetně provize
prislusenstvi: Rovinatý pozemek, pravidelný tvar, přístup z veřejné komunikace právně ošetřen
podil velikost: Výlučné vlastnictví bez podílů

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Přeštice, Skočice)
Nádraží: 1785 m (Lužany)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 342.89 mil. → 3.43 mil.
24.08.2026	přidáno