prodej zahrady 1 082 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Udržovaní zahrada s ovocnými stromy prodej rozlehlé udržované zahrady / sadu se vzrostlými, plodícími, ovocnými stromy, o rozloze cca 1082 m (na plánku označeno č. 3) v oblíbené, zavedené zahrádkářské kolonii "U Ctiboře" na okraji města Tachov. Na pozemku se nachází několik drobných staveb - kůlen, určených na uskladnění zahradního nářadí, techniky či sebraných plodů. Pozemek je napojen na vlastní elektřinu a vodu. Zahrada je oplocená s příjezdovou cestou. Na pozemku je možné vybudovat rekreační objekt nepřekračující 25m zastavěné plochy. Pro podrobnější informace či prohlídku neváhejte oslovit makléře. Ev. číslo: 652784. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 1082 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652784

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10820.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 623 441 – 2.52 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.39 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 678 371 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 286 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 754 788 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 678 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Tachov, Bělojarská)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno