Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 175 m², pozemek 500 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento rodinný dům k pronájmu v Šumperku. Jedná se o moderní novostavbu s užitnou plochou 175 m², která nabízí komfortní bydlení ve čtyřech prostorných pokojích. Tento patrový dům je konstruován z kvalitní cihlové stavby, což zajišťuje dlouhodobou odolnost a příjemné klima uvnitř. Je plně vybaven a zařízen - viz foto!! K dispozici je moderně vybavena kuchyně se všemi elektrickými přístroji včetně ostrůvku pro vaření, a plynový krb na dálkové ovládání, klimatizace, uzavíratelná Pergola na terase, pochůzí půda pro uložení sezónních věcí. Velkou výhodou tohoto domu je jeho rozsáhlý pozemek o ploše 500 m², kde můžete využívat zahradu k relaxaci či rodinným aktivitám. Pokud jde o parkování, dům nabízí jednu garáž a dvě parkovací stání, což zajistí pohodlný a bezpečný prostor pro Vaše vozy. Dům bude k nastěhování od 1. září 2026, což Vám poskytuje dostatek času k naplánování Vašeho přechodu do nového domova. Cena nájmu činí 36.000 Kč měsíčně, což reflektuje vysokou kvalitu a výhody této nemovitosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
175 m²
Pozemek
500 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 1 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1104 m MHD 279 m školka 722 m lékař 670 m pošta 1717 m restaurace 800 m škola 609 m obchod 1448 m vlak 819 m

Odhad reálné ceny

32 190 Kč
rozpětí 27 896 – 37 210 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 31 843 · váha 48 %
Model z dat 30 593 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 55 152 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 31 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 593 Kč (rozpětí 23 325 Kč – 40 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 55 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
311 m (Vikýřovice, pod Holubím vrchem)
Nádraží
823 m (Vikýřovice u penzionu)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno