prodej pozemku 1 261 m²
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 1261 m², Horšovský TýnPlzeňská Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 261 m² v klidné části Horšovského Týna. Pozemek parc. č. 111/7 je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Nachází se v lokalitě, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s dostatkem soukromí. Velkou předností je klidná lokalita s dobrou dostupností do centra města i kompletní občanské vybavenosti. Pozemek představuje ideální místo pro výstavbu vysněného rodinného domu. Výhodou je možnost zakoupení sousedního pozemku parc. č. 111/2, čímž lze získat větší celek podle vlastních představ. Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení s pohodlnou dostupností všech služeb, je tento pozemek skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (1506 Kč/m²)
- Pozemek
- 1261 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-87086
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
1 506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
736 812 Kč
405 136 – 919 897 Kč
Nabídka je 158 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -47 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 692 603 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
708 474 · váha 78 %
Model z dat
844 517 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
882 700 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 708 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 844 517 Kč (rozpětí 538 048 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 882 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 158% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 989 m (Horšovský Týn)
- Nádraží
- 1520 m (Horšovský týn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |