prodej lesa 7 998 m²
Dolní Lukavice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v k. ú. Snopoušovy Prodám lesní pozemek v k. ú. Snopoušovy Jedná se o p. č. 126 vedená jako lesní pozemek o výměře 31 992 m² z to vlastníme podíl 1/4 tedy 7998 m². Zastoupení dřevin dle LHO dub, lípa, habr a borovice. Stáří lesa 85 až 144 let.
Parametry
- Cena
- 320 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 7998 m²
- Vlastnictví
- podílové
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-420
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 320 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 32.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
561 953 Kč
rozpětí 495 996 – 723 241 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 528 236 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
539 256 · váha 74 %
Model z dat
598 424 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
682 149 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 539 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 598 424 Kč (rozpětí 334 767 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 682 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2401 m (Předenice)
- Nádraží
- 5166 m (Přeštice-Zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 32.00 mil. → 320 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |