prodej pole 6 794 m²

Dnešice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dnešice, Plzeň jih V katastrálním území Dnešice v okrese Plzeň-jih nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - rozložení investice mezi více parcel -> KPÚ neproběhly - potenciál optimalizace uspořádání -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita ukončení -> třída ochrany 3-4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> k většině pozemků zajištěn přístup Katastrální území Dnešice, výměra 6 794 m² -> parc. č. 90/21, 90/41, 163, 1060/1, 1129/8, 1130/9 (LV 402) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 237 790 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 6794 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8338-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	237 790 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

871 119 Kč

rozpětí 486 398 – 1.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 818 852 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.41 mil. · váha 40 %

Model z dat 474 687 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 577 490 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 687 Kč (rozpětí 265 547 Kč – 817 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 577 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 237 790 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Dnešice)
Nádraží: 2532 m (Přeštice-Zastávka)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.78 mil. → 237 790
24.08.2026	přidáno