prodej pole 26 441 m²

Dnešice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dnešice, Plzeň jih V katastrálním území Dnešice (okres Plzeň-jih) nabízím k prodeji soubor sedmi zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s výraznou převahou orné půdy. Katastrální území Dnešice, celková výměra 26 441 m² -> parc. č. 123, 991/14, 991/20, 1002, 1031, 1036/13, 1070/23 (LV 402) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 925 435 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 26441 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10211

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	925 435 Kč	-99.0 %
24.08.2026	92.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.09 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 958 717 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 925 435 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Dnešice)
Nádraží: 2532 m (Přeštice-Zastávka)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 92.54 mil. → 925 435
24.08.2026	přidáno