Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 171 m², pozemek 536 m²

Olomouc, Chomoutov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 171 m² v oblíbené městské části Olomouc – Chomoutov. Dům nabízí promyšlenou dispozici, dostatek soukromí a příjemné zázemí pro komfortní rodinné bydlení. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Velká francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a navazují na zastřešenou pergolu a udržovanou zahradu s bazénem. Součástí přízemí je také technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a garáž s přímým vstupem do domu. V patře se nachází tři samostatné pokoje, šatna a prostorná koupelna s rohovou vanou a dvěma umyvadly. Chomoutov patří mezi vyhledávané části Olomouce díky klidnému prostředí, výborné dostupnosti do centra města a blízkosti přírody. V okolí najdete cyklostezky, jezero Poděbrady i Litovelské Pomoraví. Dům je k dispozici od 17. 8. 2026. Nájemné: 39.000 Kč / měsíc Zálohy na energie: 6.000 Kč / měsíc V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám dům osobně představím.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
171 m²
Pozemek
536 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2008
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-relax

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 428 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 108

Vzdálenosti

bankomat 3547 m MHD 416 m školka 796 m lékař 2386 m pošta 2139 m restaurace 1194 m škola 1386 m obchod 3536 m vlak 2006 m

Odhad reálné ceny

39 784 Kč
rozpětí 30 426 – 48 791 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 44 048 · váha 55 %
Model z dat 33 528 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 46 257 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 44 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 528 Kč (rozpětí 25 562 Kč – 43 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 46 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
416 m (Chomoutov)
Nádraží
2007 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno