prodej komerčního pozemku 50 767 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, komerční, prodej, Doly, Bor, Tachov KOMERČNÍ POZEMKY NA DÁLNICI D5 Strategická poloha | Široké možnosti využití | Rozsáhlá výměra K prodeji jsou pozemky vhodné pro služby a občanské vybavení. Leží Jižně od Tachova v katastrálním území Doly u Boru u průmyslového areálu Nová Hospoda. Pozemky tvoří rozsáhlý navazující celek s mimořádným potenciálem pro komerční rozvoj. Díky přímé návaznosti na dopravní plochu u dálnice D5 (odpočívadlo) jde o lokalitu s výbornou viditelností a silným obchodním potenciálem. Předmětem prodeje je konkrétně: Majoritní vlastnictví na parcele 2250 (LV798) - ideální podíl 2/3 - 39 205 m² Poloviční vlastnictví na parcelách 2251 a 2252 - ideální podíl 1/2 - 10 570 m² Celá plocha je zastavitelná pro účely občanského vybavení, což otevírá široké možnosti realizace podnikatelských záměrů - od služeb a obchodu až po gastronomii, ubytování nebo volnočasové aktivity. PŘÍKLADY VYUŽITÍ - obchodní zóna - služby a administrativa - restaurace a občerstvení - ubytovací zařízení - kulturní či volnočasové projekty - další komerční využití dle územního plánu V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte. Rád s Vámi nabídku projdu. 

Parametry

Cena: 17.20 mil. Kč (339 Kč/m²)
Pozemek: 50767 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9667-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	17199.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

29.40 mil. Kč

rozpětí 15.63 mil. – 54.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 29.54 mil. · váha 40 %

Model z dat 10.68 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 68.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 29.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.68 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 18.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 68.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.20 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2014 m (Bor, Nová Hospoda, B12)
Nádraží: 154 m
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno