prodej stavebního pozemku 2 195 m²

Mirošov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2195 m², Mirošov Hledáte pozemek pro klidné rodinné bydlení v dojezdové vzdálenosti od Plzně nebo od dálnice D5? Pak by právě Vás mohl zajímat tento pozemek o výměře 2195 m² za městem Mirošov, nacházející se jen pár kroků od Brdských lesů. Územním plánem je pozemek určen k individuálnímu městskému a příměstskému bydlení - koeficient zastavěnosti činí 40 % neboli součet zastavěných a zpevněných ploch je na tomto pozemku maximálně 878 m². Maximální výška stavby je pak stanovena na 2 nadzemní podlaží. Co se týče napojení na inženýrské sítě, je zde možnost napojení na obecní vodovod, elektřina je k dispozici na hraně pozemku a odvod odpadních vod je v tuto chvíli nutno řešit jímkou s tím, že v budoucnu je obcí schváleno vybudování kanalizace a následné napojení na ni. Město Mirošov se nachází cca 10 minut od Rokycan a nájezdu na dálnici D5, v Plzni jste pak za cca 25 minut. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky, obchodů a dalších důležitých institucí. Inzerovaná cena je konečná včetně provize i právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 6.38 mil. Kč (2907 Kč/m²)
Pozemek: 2195 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1303

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč

rozpětí 5.40 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 5.64 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 570 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.38 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Mirošov)
Nádraží: 420 m (Mirošov město)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno