prodej lesa 8 497 m²

Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Dehtín Prodám lesní pozemky v k. ú. Dehtín. Jedná se o: - p. č. 686/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 690 m² (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin borovice, smrk), - p. č. 686/30 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 055 m² (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 75 let - zastoupení dřevin akát, modřín), - p. č. 745 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 634 m² (stáří lesa 91 let - zastoupení dřevin borovice, smrk), - p. č. 747/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 102 m² (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin borovice, smrk), - p. č. 1050 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 16 m². Přístup k pozemkům je přes pole. U p. č. 686/30 proběhla nahodilá těžba (smrk). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 8 497 m². 

Parametry

Cena: 229 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 8497 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-717

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	229 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

587 924 Kč

rozpětí 473 818 – 991 610 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 552 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 553 821 · váha 48 %

Model z dat 570 135 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 724 709 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 553 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 570 135 Kč (rozpětí 318 942 Kč – 982 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 724 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 714 m (Klatovy, Dehtín)
Nádraží: 999 m (Dehtín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.90 mil. → 229 000
24.08.2026	přidáno