prodej pole 171 m²
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 171 m², Horšovský Týn Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Semošice, spadajícím pod město Horšovský Týn, okres Domažlice. Pozemek je ve výlučném osobním vlastnictví, vedený v katastru nemovitostí pod parcelními čísly 1336, o celkové výměře 171 m². Parcelu naleznete na okraji obce, v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Stav pozemku je dobrý a nabízí se využití pro hospodaření či jako malá dlouhodobá investice do půdy. Investice do zemědělských pozemků patří mezi stabilní formy uložení kapitálu s postupným růstem hodnoty. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají cenově dostupnou investici bez spoluvlastnických podílů a složitých právních vztahů. Díky své poloze a charakteru je ideální volbou pro drobné hospodaření nebo jako bezpečné uložení finančních prostředků do budoucna. Neváhejte a zavolejte již dnes.
Parametry
- Cena
- 79 999 Kč (468 Kč/m²)
- Pozemek
- 171 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-927465
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 79 999 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 80.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 999 Kč
468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 162 Kč
18 918 – 63 274 Kč
Nabídka je 134 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 32 112 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
12 911 · váha 55 %
Model z dat
83 815 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
12 825 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 12 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 815 Kč (rozpětí 37 559 Kč – 167 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 12 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 999 Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Semošice)
- Nádraží
- 391 m (Semošice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 80.00 mil. → 79 999 |
| 24.08.2026 | přidáno |