prodej pozemku 1 129 m²

Jarov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 1129 m² - Jarov, Jarov Představujeme Vám zajímavý stavební, mírně svažitý pozemek v Jarově, orientovaný na jih a chráněný od severu. Tento pozemek se nachází v krásné přírodní oblasti, obklopený loukami a lesy a s výbornou dostupností do okolních měst a obcí. Na pozemku je již osazený elektrický sloupek, na hranici pozemku je plyn, kanalizace a možnost vybudování studny. Příjezdová cesta je obecní. Jarov je úžasné místo v blízkosti Berounky a zároveň v dosahu okolních měst s veškerou občanskou vybaveností. Ve vzdálenosti 8 kilometrů je město Kaznějov a za 22 minut jste v Plzni. Územní plán obce umožňuje výstavbu rodinných domů. Při plánování stavby je však nutné dodržovat požadavky na umístění staveb dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., která stanovuje základní pravidla pro umisťování staveb s ohledem na okolní prostor a infrastrukturu. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení s výbornou dostupností a připravenou infrastrukturou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu a rádi vám ukážeme všechny výhody tohoto pozemku. Nabízíme také možnost zajištění financování. 

Parametry

Cena: 2.76 mil. Kč (2442 Kč/m²)
Pozemek: 1129 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60012396

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27573.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.76 mil. Kč

2 442 Kč/m²

Odhad reálné ceny

989 009 Kč

910 320 – 1.47 mil. Kč

Nabídka je 179 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 929 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 73 %

Model z dat 529 704 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 790 300 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 010 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 529 704 Kč (rozpětí 337 478 Kč – 893 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 790 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 179% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Jarov)
Nádraží: 5122 m (Obora u Kaznějova)
Plzeň hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
České Budějovice: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Liberec: 256 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 268 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 306 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno