prodej pozemku 1 129 m²

Jarov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 1129 m² - Jarov, Jarov Představujeme Vám zajímavý stavební, mírně svažitý pozemek v Jarově, orientovaný na jih a chráněný od severu. Tento pozemek se nachází v krásné přírodní oblasti, obklopený loukami a lesy a s výbornou dostupností do okolních měst a obcí. Na pozemku je již osazený elektrický sloupek, na hranici pozemku je plyn, kanalizace a možnost vybudování studny. Příjezdová cesta je obecní. Jarov je úžasné místo v blízkosti Berounky a zároveň v dosahu okolních měst s veškerou občanskou vybaveností. Ve vzdálenosti 8 kilometrů je město Kaznějov a za 22 minut jste v Plzni. Územní plán obce umožňuje výstavbu rodinných domů. Při plánování stavby je však nutné dodržovat požadavky na umístění staveb dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., která stanovuje základní pravidla pro umisťování staveb s ohledem na okolní prostor a infrastrukturu. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení s výbornou dostupností a připravenou infrastrukturou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu a rádi vám ukážeme všechny výhody tohoto pozemku. Nabízíme také možnost zajištění financování. 

Parametry

Cena: 2.76 mil. Kč (2442 Kč/m²)
Pozemek: 1129 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60012396

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27573.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 843 998 – 2.23 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.10 mil. · váha 68 %

Model z dat 390 186 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 707 838 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 860 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 390 186 Kč (rozpětí 218 276 Kč – 672 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 707 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Jarov)
Nádraží: 5122 m (Obora u Kaznějova)
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno