prodej pole 1 366 m²

Vrčeň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1366 m², Vrčeň Prodej pozemku o výměře 1366 m² v katastru obce Vrčeň. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce a je dobře dostupný. Prodej podílu 1/2 z celkové výměry 2733 m². 

Parametry

Cena: 129 770 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 1366 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-821364

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	129 770 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.98 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 770 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

121 856 Kč

91 552 – 436 129 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 114 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 135 232 · váha 41 %

Model z dat 118 676 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 102 450 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 135 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 445% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 676 Kč (rozpětí 53 181 Kč – 236 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 102 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 129 770 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 831 m (Nepomuk, Dvorec)
Nádraží: 1364 m
Plzeň hl. n.: 54 min · 1 přestup
České Budějovice: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 1 přestup
Liberec: 211 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.98 mil. → 129 770
24.08.2026	přidáno