Pronájem rodinného domu 125 m², pozemek 314 m²
Částkov, Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rodinný dům v Částkově. Jedná se o patrový cihlový dům, který je kompletně podsklepený i s garáží. Dům disponuje celkovou užitnou plochou 125 m² a nabízí tři pokoje, kuchyni a sociální zařízení. V podkroví je prostor na další bytovou jednotku.
Pozemek, na kterém se dům nachází, má rozlohu 314 m², dům je vytápěný kotlem na tuhá paliva a ústředním topením.
Rodinný dům je dostupný k nastěhování od září 2026, což umožňuje dostatečný čas pro plánování stěhování. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 314 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mgr-roman-prazan
Vybavení a sítě
garáž
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
409 m
školka
2369 m
lékař
279 m
pošta
2309 m
restaurace
3181 m
škola
3387 m
Odhad reálné ceny
20 943 Kč
rozpětí 15 720 – 25 660 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 686 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
22 017 · váha 56 %
Model z dat
18 274 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
34 557 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 22 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 274 Kč (rozpětí 13 932 Kč – 23 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 34 557 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (Částkov, střed)
- Nádraží
- 7718 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |