prodej pole 6 484 m²

Kolinec · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 6484 m², Kolinec Nabízíme prodej pole o rozloze 6484 m² v klidné části obce Kolinec. Tato lokalita je známá svým kouzelným okolím a čistým vzduchem, což z ní činí ideální místo pro zemědělství či investici. Pole je v velmi dobrém stavu, pečlivě udržované a připravené pro budoucí využití. Tento kus pozemku nabízí unikátní příležitost pro ty, kteří hledají místo klidu, ale zároveň chtějí být nedaleko všech potřebných služeb. Pozemek se nachází v příjemně odlehlé části obce, avšak je snadno dostupný a poskytuje dostatek soukromí. Nezmeškejte příležitost stát se vlastníkem tohoto pozemku s velkým potenciálem pro budoucí projekty. 

Parametry

Cena: 791 048 Kč (122 Kč/m²)
Pozemek: 6484 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-868357

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	791 048 Kč	-99.9 %
24.08.2026	791.05 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

791 048 Kč

122 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

344 753 – 2.02 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.05 mil. · váha 41 %

Model z dat 559 435 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 486 300 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 559 435 Kč (rozpětí 250 693 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 486 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 791 048 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 08:29

Zemědělské pole o rozloze 6484 m2 v klidné části obce Kolinec. Pozemek je v udržovaném stavu a vhodný pro zemědělské využití nebo investici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Kolinec, Ujčín, rozc.1.0)
Nádraží: 612 m (Kolinec)
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 263 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 268 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 791.05 mil. → 791 048
24.08.2026	přidáno