prodej vodní plochy 10 807 m²

Hošťka · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rybníku 10807 m² Nabízíme k prodeji rybník o výměře 10.807 m² v k. ú. Hošťka, cca 1,5 km od samotné obce Hošťka. Rybník je umístěn v krásném údolí s výhledem na okolní les v CHKO Český les. Přítok vody zajišťuje potůček, který pramení v pravé horní polovině lesa. Rybník je tak první v kaskádě a tím je zajištěna čistota a kvalita vody. Rybník je napájen potůčkem po celý rok i v letních měsících. V okolí se nacházejí pouze louky a lesy čímž je zajištěn klid a samota. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (185 Kč/m²)
Pozemek: 10807 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183-NP01206

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1996.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 2.22 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.55 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 867 447 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1245 m (Hošťka)
Nádraží: 8100 m
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno