prodej pole 45 206 m²

Oselce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Oselce, Plzeň jih V katastrálním území Oselce v okrese Plzeň-jih nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Oselce, celková výměra 45 206 m² -> parc. č. 135/1, 135/2, 136, 137/13, 148/7, 148/10, 155/62, 155/77, 155/88, 155/100, 155/120, 164/71, 210/1, 210/2, 217/12, 250/16, 571/13, 622, 623, 885, 886 (LV 529) Pozemky se nacházejí v obci Oselce v okrese Plzeň-jih. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda doplněná o trvalé travní porosty. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 45206 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10187

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.76 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	176.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 2.99 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Oselce)
Nádraží: 2907 m (Kotouň)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 176.30 mil. → 1.76 mil.
24.08.2026	přidáno