prodej zahrady 769 m²

Žákava · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 769 m², chata 15 m², Žákava Nabízíme ke koupi krásný pozemek na břehu řeky Úslavy, nedaleko obce Žákava, zhruba 20 minut od Plzně. Na pozemku o rozloze 769 m², který je v územním plánu veden jako "R(z) - plochy rekreace, zahrady a zahrádkové osady" se nachází polorozbořená dřevěná chata. Na pozemku nejsou žádné inženýrské sítě. K nemovitosti se lze dostat autem, ale obtížně a přes pozemek jiného vlastníka. Pokud hledáte klidné místo u vody, tak tato nemovitost je pro Vás. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 390 000 Kč (507 Kč/m²)
Pozemek: 769 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0967

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	390 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	390.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

793 140 Kč

rozpětí 250 547 – 2.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 745 551 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 40 %

Model z dat 315 993 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 482 132 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 850 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 259% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 315 993 Kč (rozpětí 176 772 Kč – 544 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 482 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Žákava)
Nádraží: 1718 m (Nezvěstice)
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 390.00 mil. → 390 000
24.08.2026	přidáno