prodej stavebního pozemku 734 m²

Trnová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu určeného k demolici na pozemku 734 m² v obci Trnová Nabízíme k PRODEJI rodinný dům ve špatném stavu určeného k DEMOLICI. K demolici jsou určeny i všechny ostatní objekty umístěné na pozemku. Demoliční výměr vyřízený u Stavebního úřadu Třemošná k dispozici k náhledu v RK. - číslo popisné domu 109 - St. p. č. 123 o velikosti 419 m² zastavěná plocha a nádvoří - pozemek p. č. 56/7 315 m² zahrada - stavební pozemek o celkové výměře 734 m² - voda a elekřina v domě - vodovod městský, na pozemku kopaná studna jako druhý zdroj vody - elektřina na pozemku - kanalizace obecní - plyn v komunikaci před domem - k dispozici cenová kalkulace nákladů na demolici všech objektů a likvidaci odpadu - nemovitost je PRODÁVÁNA ZA TRŽNÍ CENU POZEMKU, budovy nejsou určeny z důvodu technického stavu k bydlení - více info v RK 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (6267 Kč/m²)
Pozemek: 734 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Hedvika Varcholková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00161

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.57 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 858 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Trnová, I)
Nádraží: 3462 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno