prodej stavebního pozemku 831 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 831 m², Stříbro Nabízíme k prodeji exkluzivní rovinatý pozemek o skvělé rozloze 831 m² na klidném okraji Stříbra, který představuje ideální spojení pohodového venkovského života a perfektní dostupnosti městské infrastruktury. Perfektně tvarovaná parcela je již připravena na realizaci vašeho nového domova, veškeré inženýrské sítě včetně veřejné kanalizace a vodovodu se nacházejí přímo na hranici pozemku, což vám maximálně usnadní a urychlí stavební přípravy. Tato parcela je dle územního plánu určena pro individuální bydlení v rodinných domech. Maximální zastavitelnost činí 30 % a povolená výšková regulace až 2 nadzemní podlaží plus podkroví vám umožní postavit prostorný rodinný dům. V bezprostřední blízkosti navíc najdete kompletní občanskou vybavenost od obchodů a škol až po sportovní vyžití pro celou rodinu. Získejte místo, kde si naplno užijete soukromí, klid a komfort moderního bydlení. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (2635 Kč/m²)
Pozemek: 831 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-949818

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.11.2026	2.19 mil. Kč	-12.0 %
02.10.2026	2.49 mil. Kč	-7.4 %
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.19 mil. Kč

2 635 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

2.02 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 996 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35022 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží: 365 m (Hornický skanzen)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026	zlevněno 2.49 mil. → 2.19 mil.
02.10.2026	zlevněno 2.69 mil. → 2.49 mil.
24.08.2026	přidáno