prodej pole 15 611 m²

Křenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Přetín, Křenice, Klatovy V katastrálních územích Křenice a Přetín (obec Křenice, okres Klatovy) nabízím k prodeji zemědělské pozemky a vlastnictví na pozemcích. PŘEHLED VÝHOD -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Křenice -> parc. č. 450/1 (LV 421) -> výměra 9 573 m² Katastrální území Přetín -> parc. č. 78/25 (LV 124) -> výměra určená k prodeji 1 230 m² Katastrální území Přetín -> parc. č. 158/7 (LV 364) -> výměra určená k prodeji 3 859 m² Katastrální území Přetín -> parc. č. 647/13, 651/1, 738/4 (LV 367) -> výměra 949 m² Nabídka zahrnuje soubor zemědělských pozemků ve dvou katastrálních územích obce Křenice v okrese Klatovy. Pozemky se nacházejí převážně v rovinatém terénu, což vytváří vhodné podmínky pro efektivní zemědělské využití. Praktickou předností je také zajištěný přístup. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 686 884 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 15611 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9634-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	686 884 Kč	-99.0 %
24.08.2026	68.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 811 265 – 2.69 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 1.72 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 749 962 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 686 884 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2380 m (Ptenín,Újezdec)
Nádraží: 7912 m (Švihov u Klatov)
Praha hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 68.69 mil. → 686 884
24.08.2026	přidáno