prodej pole 54 577 m²

Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hřešihlavy, Kladruby, Rokycany V katastrálních územích Bohy, Hřešihlavy a Třímany nabízím k prodeji zajímavý soubor zemědělských pozemků. JEDINEČNOST NABÍDKY -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - 12 měsíců ke konci pachtovního roku -> zajištěn přístup - část pozemků přímo u cesty -> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u vody - pozemky v povodí řeky Berounky, jeden přímo na jejím břehu -> u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy -> zajímavý potenciál zejména u parcel přímo u obce a cesty -> diversifikovaná investice - rozmanitý soubor pozemků Katastrální území Hřešihlavy -> parc. č. 45/1, 45/3, 223/4 (LV 42) -> výměra 33 562 m² Katastrální území Bohy -> parc. č. 844/2 (LV 19) -> výměra 3 929 m² Katastrální území Třímany -> parc. č. 1015, 1186, 1269 (LV 17) -> výměra 17 070 m² Katastrální území Hřešihlavy -> parc. č. 74/1 (LV 69) -> výměra určená k prodeji 16 m² Z investičního pohledu jsou zajímavé zejména parcely situované přímo u obce a u cesty. Jejich polohu doplňuje zařazení do 3 až 5. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, které přináší větší flexibilitu při případné budoucí přeměně na nezemědělskou půdu. Soubor tak kombinuje současné zemědělské využití s investičním charakterem části pozemků. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.73 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 54577 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9611-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.73 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	272.89 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.95 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Kladruby, Hřešihlavy)
Nádraží: 8083 m (Radnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 272.89 mil. → 2.73 mil.
24.08.2026	přidáno