Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 4000 m²

Libňatov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím pronájem rodinného domu s velkou zahradou a výhledem na hory v obci Libňatov /Podkrkonoší/. Krásný rodinný dům o obytné ploše 120 m² s rozlehlou a udržovanou zahradou 4000 m², situovaný na klidném a slunném místě s jižní terasou na okraji obce je určen k dlouhodobému pronájmu, po dohodě lze uzavřít smlouvu i na dobu kratší, minimálně však na šest měsíců. Dispozice domu: - obývací pokoj s jídelnou - ložnice - dětský pokoj - pracovna - koupelna - samostatné WC - technická místnost - úložné prostory Dům nabízí úžasný výhled na hory, klid, ticho a v noci opravdovou tmu, což je ideální pro odpočinek i práci z domova. Velká okna propojují interiér s krásnou udržovanou zahradou, o jejíž údržbu se může postarat majitel /záleží na dohodě a ceně nájmu/. Kuchyně je plně vybavená včetně ledničky, myčky, sporáku se sklokeramickou deskou, troubou a mikrovlnkou. Určitě vás zaujmou i krbová prosklená kamna v obývacím pokoji a prostorná pergola s možností grilování. Celý dům a okolí je bezpečné pro rodiny s malými dětmi. Místo nabízí také skvělou dopravní dostupnost – autobus do města každou hodinu, dálnice D11 cca 15 min. Moderní, plně vybavený a ihned k nastěhování připravený dům leží ve 2. pásmu chráněného vodního zdroje – čisté prostředí a omezená výstavba v okolí. Dům je vhodný i pro rekreační účely a víkendové odpočinky svoji polohou a dostupností Krkonoš - nejbližší ski areál Mladé Buky /15 minut jízdy autem/, kde je i sedačková lanovka a možnost vyžití i v létě na cyklo trailech a v zábavním rodinném parku. Nájemné zahrnuje i spotřebu vody do cca 10 m3 vody za měsíc a odvoz odpadu. K nájmu se dále hradí zálohové platby na spotřebu elektřiny ve výši 5-7 tis. /podle počtu osob/, případně si nájemce převede elektřinu na sebe a hradí přímo dodavateli. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Domácí mazlíček povolen. V případě zájmu o prohlídku nebo další podrobnější informace mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Možnost pronájmu i firmě nebo k rekreačním účelům. V případě využívání domu pro rekreaci je možné dohodnout sníženou cenu cca 25000 Kč/měs. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.

Parametry

Cena
29 990 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
4000 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ludmila-stastna

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Venkovská parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3399 m MHD 84 m školka 324 m lékař 3426 m pošta 704 m restaurace 2079 m škola 2139 m obchod 3306 m

Odhad reálné ceny

26 503 Kč
rozpětí 22 603 – 30 902 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 24 115 · váha 57 %
Model z dat 29 177 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 36 364 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 24 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 177 Kč (rozpětí 22 245 Kč – 38 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 36 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Libňatov, prodejna)
Nádraží
5190 m (Červený kostelec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno