Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 4000 m²
Libňatov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím pronájem
rodinného domu s velkou zahradou a výhledem na hory v obci Libňatov /Podkrkonoší/.
Krásný rodinný dům o obytné ploše 120 m² s rozlehlou a udržovanou zahradou 4000 m², situovaný na klidném a slunném místě s jižní terasou na okraji obce je určen k dlouhodobému pronájmu, po dohodě lze uzavřít smlouvu i na dobu kratší, minimálně však na šest měsíců.
Dispozice domu:
- obývací pokoj s jídelnou
- ložnice
- dětský pokoj
- pracovna
- koupelna
- samostatné WC
- technická místnost
- úložné prostory
Dům nabízí úžasný výhled na hory, klid, ticho a v noci opravdovou tmu, což je ideální pro odpočinek i práci z domova.
Velká okna propojují interiér s krásnou udržovanou zahradou, o jejíž údržbu se může postarat majitel /záleží na dohodě a ceně nájmu/.
Kuchyně je plně vybavená včetně ledničky, myčky, sporáku se sklokeramickou deskou, troubou a mikrovlnkou.
Určitě vás zaujmou i krbová prosklená kamna v obývacím pokoji a prostorná pergola s možností grilování.
Celý dům a okolí je bezpečné pro rodiny s malými dětmi.
Místo nabízí také skvělou dopravní dostupnost – autobus do města každou hodinu, dálnice D11 cca 15 min.
Moderní, plně vybavený a ihned k nastěhování připravený dům leží ve 2. pásmu chráněného vodního zdroje – čisté prostředí a omezená výstavba v okolí.
Dům je vhodný i pro rekreační účely a víkendové odpočinky svoji polohou a dostupností Krkonoš - nejbližší ski areál Mladé Buky /15 minut jízdy autem/, kde je i sedačková lanovka a možnost vyžití i v létě na cyklo trailech a v zábavním rodinném parku.
Nájemné zahrnuje i spotřebu vody do cca 10 m3 vody za měsíc a odvoz odpadu.
K nájmu se dále hradí zálohové platby na spotřebu elektřiny ve výši 5-7 tis. /podle počtu osob/, případně si nájemce převede elektřinu na sebe a hradí přímo dodavateli.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů.
Domácí mazlíček povolen.
V případě zájmu o prohlídku nebo další podrobnější informace mě neváhejte kontaktovat.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.
Možnost pronájmu i firmě nebo k rekreačním účelům.
V případě využívání domu pro rekreaci je možné dohodnout sníženou cenu cca 25000 Kč/měs.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 4000 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ludmila-stastna
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Venkovská
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3399 m
MHD
84 m
školka
324 m
lékař
3426 m
pošta
704 m
restaurace
2079 m
škola
2139 m
obchod
3306 m
Odhad reálné ceny
26 503 Kč
rozpětí 22 603 – 30 902 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 913 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
24 115 · váha 57 %
Model z dat
29 177 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
36 364 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 24 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 177 Kč (rozpětí 22 245 Kč – 38 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 36 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Libňatov, prodejna)
- Nádraží
- 5190 m (Červený kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |