prodej pole 68 340 m²

Mladotice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Chrášťovice, Mladotice, Plzeň sever V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. INVESTIČNÍ PŘEDNOSTI -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - rozložení mezi počet parcel -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 68 340 m² -> parc. č.101, 139/1, 139/18, 203, 380/1, 380/2, 384/1, 384/2, 443, 478, 481, 923, 992, 1052/20, 1079/12, 1261, 1281/17, 1322, 1431, 1432, 1486/1, 1533, 1691/11, 1691/12 a 1692/34. (LV 511) Průměrná hodnota BPEJ v daném katastrálním území činí 5,47 Kč/m. Vybrané pozemky mají vyšší hodnotu než je tento průměr, a to až do výše 8,74 Kč/m. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.32 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 68340 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8198-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.32 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	232.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 9.34 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 3.58 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží: 2450 m (Potvorov)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 232.36 mil. → 2.32 mil.
24.08.2026	přidáno