Pronájem zemědělské usedlosti 124 m², pozemek 5012 m²

Oldřiš, Oldřiš · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu venkovský statek v obci Oldříš možností jeho následného odkupu za předem sjednaných smluvních podmínek.
Nabídka je určena především spolehlivému a dlouhodobému zájemci, který hledá dostatek prostoru pro bydlení, hospodaření, chov zvířat, zahradničení, skladování nebo vlastní podnikatelský záměr a současně by měl do budoucna zájem získat nemovitost do svého vlastnictví.
Obytný dům má podlahovou plochu přibližně 124 m². Dispozice zahrnuje dvě kuchyně, několik pokojů, koupelnu, samostatné WC, komoru, chodby a sklepní prostor.
Součástí pronájmu je také rozsáhlé hospodářské zázemí – stodola se skladem, chlév, garáž, zděná a dřevěná kolna a další vedlejší stavby. Celková výměra pozemků přesahuje 5 000 m².
Nemovitost nabízí dostatek soukromí a prostoru pro realizaci vlastních představ. Uvítáme dlouhodobého nájemce, který bude o statek a pozemky řádně pečovat. Případné úpravy nebo investice do nemovitosti budou možné pouze na základě předchozí písemné dohody s vlastníkem.
Nájemné: [12.000] Kč měsíčně
Jistota – kauce: [12.000] Kč
Kupní cena při následném odkupu: 3 490 000 Kč
Doba a podmínky uplatnění možnosti odkupu: individuálně dle dohody
Možnost odkupu a případné započtení části uhrazeného nájemného do kupní ceny musí být sjednány samostatnou písemnou smlouvou. Samotným uzavřením nájemní smlouvy nevzniká automatický nárok na převod nemovitosti.



Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při jednání požadujeme doložení totožnosti, příjmů a schopnosti řádně hradit sjednané nájemné.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Pozemek: 5012 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-roman-prazan

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový garáž typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 540 m školka 1639 m lékař 2382 m pošta 2166 m restaurace 2602 m škola 1602 m vlak 1460 m

Odhad reálné ceny

23 276 Kč

rozpětí 18 354 – 31 004 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 879 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 16 696 · váha 36 %

Model z dat 26 830 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 27 688 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 16 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 830 Kč (rozpětí 20 456 Kč – 35 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 27 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 540 m (Oldřiš, Babka, II)
Nádraží: 1440 m (Oldřiš)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno