Pronájem rodinného domu 127 m², pozemek 619 m²
Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící rodinný dům v klidné části města Semily s pěkným výhledem. Nemovitost poskytuje dostatek prostoru i soukromí.
-Dispozice a vnitřní uspořádání-
Užitná plocha domu činí 127 m² (z toho 96 m² obytná plocha) + 55 m² suterén. Dům s dispozicí 4+1 je rozdělen do dvou podlaží:
● Přízemí: obývací pokoj s krbem a vstupem na prostornou terasu, kuchyň, dvě samostatné ložnice, koupelna s WC a malá komora.
● 1. patro: jedna ložnice s lodžií a samostatné WC.
-Suterén, garáž a parkování-
Dům je kompletně podsklepený. V suterénu se nachází vnitřní garáž, prádelna, kotelna a další volné prostory s dostatkem místa pro dílnu, uskladnění sezónních věcí, kol či sportovního vybavení. Parkovat lze také na dvoře nebo přímo před domem.
-Zahrada a exteriér-
K domu náleží klidná, udržovaná zahrada s altánem pro příjemné venkovní posezení.
-Podmínky pronájmu:
● Nájemné: 15 000 Kč / měsíc, při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce v hodnotě dvou měsíčních nájmů.
● Energie: Elektřina a plyn se převádí přímo na nájemce, voda a odpady placeny formou poplatků za služby.
● Údržba: Od nájemce se očekává běžná péče (sekání trávy, úprava zeleně, úklid sněhu na příjezdové cestě, zajištění roční revize plynového kotle).
● Dostupnost: Dům je volný k nastěhování od září 2026.
Hledáme nájemce se stálým a doložitelným příjmem, bez exekucí a insolvence a s čistým výpisem z trestního rejstříku. Pokud máte zájem o prohlídku, napište nebo zavolejte, rádi vás domem provedeme.
-Lokalita a občanská vybavenost:
Okolí Semil nabízí bydlení v krásné krajině na pomezí Českého ráje, Krkonoš a Jizerských hor. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností. Příznivci aktivního odpočinku ocení blízkou Riegrovu stezku, rozhlednu Kozákov či nedaleké lyžařské areály ve Vysokém nad Jizerou a okolí. Dům se nachází ve velmi praktické lokalitě pro rodinný život. Ve velmi blízké vzdálenosti se nachází Gymnázium Semily a Základní škola Ivana Olbrachta. Pro procházky a volný čas je nedaleko k dispozici také městský park či hřiště na Špejchaře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Pozemek
- 619 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
garáž
parkování
plocha sklepa (m²): 55
plocha zahrady (m²): 479
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 140
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
105 m
školka
371 m
lékař
110 m
pošta
202 m
restaurace
17 m
škola
72 m
obchod
122 m
vlak
830 m
Odhad reálné ceny
25 424 Kč
rozpětí 20 092 – 32 595 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 898 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
20 200 · váha 41 %
Model z dat
28 551 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
35 110 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 20 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 551 Kč (rozpětí 21 768 Kč – 37 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 35 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Semily, Tyršova)
- Nádraží
- 817 m (Semily)
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |