prodej stavebního pozemku 966 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 966 m², Plzeň - Dolní Vlkýš Hledáte parcelu s nádherným výhledem, ale zároveň chcete být jen pár minut od centra Plzně? Pak Vás jistě zaujme tento nádherný, krajní pozemek v nové lokalitě v části města Plzeň - Dolní Vlkýš. Pozemek o rozloze 966 m² nabízí ideální velikost pro výstavbu ideálního rodinného bydlení. Na pozemku již naleznete sloupek elektřiny, vodovodní napojení a kanalizace následně společně s asfaltovou komunikací jsou aktuálně v předrealizační fázi. Dolní Vlkýš se nachází mezi městem Touškov a Chotíkovem a na náměstí Republiky v Plzni jste do 15 minut. Díky poloze tohoto pozemku máte jistotu, že Váš výhled do budoucna nezkazí žádná další výstavba. Pro více informací kontaktujte makléře. Moc rádi Vám pozemek představíme přímo na místě, abyste mohli docenit místo, na kterém se nachází. S financováním Vám taktéž rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (4451 Kč/m²)
Pozemek: 966 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1307

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42995.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

4 451 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.43 mil. Kč

6.08 mil. – 7.14 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 5.96 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.04 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 174 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 20:31

Jedná se o stavební pozemek pro bydlení o velikosti 966 m² v Plzni - Dolním Vlkýši. Sítě jako kanalizace a voda jsou v přípravné fázi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: sloupek elektřiny, vodovodní napojení a kanalizace v předrealizační fázi

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno