prodej pole 13 799 m²

Blatnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej - Pozemek o velikosti 13 799 m² v obci Blatnice u Nýřan Hledáte dobrou investici? Naše realitní společnost Vám nabízí exkluzivně k prodeji pozemek o celkové rozloze 13 799 m² v obci Blatnice u Nýřan, okres Plzeň - sever. Pozemek je vedený jako orná půda. V obci Blatnice je obchod, škola, pošta, další občanská vybavenost je v Nýřanech. Dopravní obslužnost je zajištěna vlakem ČD a autobusovou linkou. Pozemek je k dispozici ihned. V případě Vašeho zájmu Vám zajistíme nejvýhodnější financování na míru zdarma. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (159 Kč/m²)
Pozemek: 13799 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4544

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.19 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2194.04 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.19 mil. Kč

159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

759 888 Kč

683 944 – 893 701 Kč

Nabídka je 189 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -63 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 714 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 724 859 · váha 85 %

Model z dat 971 252 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 724 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 971 252 Kč (rozpětí 618 791 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 189% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1845 m (Nýřany, Kamenný Újezd)
Nádraží: 170 m (Blatnice u Nýřan)
Plzeň hl. n.: 29 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno