Pronájem rodinného domu 137 m², pozemek 303 m²
Pardubice, Mnětice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
72 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chtěli byste si dopřát opravdu komfortní bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a klidným zázemím?
Mám tu pro Vás příležitost pronájmu moderního rodinného domu 5+kk s vlastním bazénem se slanou vodou, moderními technologiemi a velmi příznivými provozními náklady.
Na Pernštýnské náměstí se dostanete autem přibližně za 10 minut a na nejbližší zastávku MHD dojdete za pouhé 3 minuty.
O maximální komfort bydlení se stará:
• klimatizace v každém pokoji
• rekuperace zajišťující pravidelný přísun čerstvého vzduchu
• podlahové vytápění v celém domě
• krbová kamna
Důraz je kladen také na bezpečnost. Dům disponuje profesionálním kamerovým systémem s možností propojení s chytrým telefonem.
Praktickým benefitem je samostatný zděný úložný prostor o velikosti 13 m², který je přístupný přímo ze zahrady. Poskytne dostatek místa pro kola, lyže, zahradní vybavení a další věci, které nechcete ukládat přímo v domě.
Nemovitost je připravena k pronájmu jako částečně vybavená. Součástí jsou mimo jiné prvky vyrobené truhlářem na míru:
• prakticky řešené zádveří
• prostorná šatna hned u vstupu
• kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor a spotřebiči (indukční deska, digestoř, myčka, mikrovlnná a horkovzdušná trouba)
• privátní šatna navazující na ložnici
• dětský pokoj s úložnými prostory, psacím stolem a postelí
• pracovna s psacím stolem a úložnými prostory
Koupelna nabízí jak vanu pro příjemnou relaxaci, tak prostorný walk-in sprchový kout. K dispozici jsou také dvě samostatné toalety s umyvadlem.
Součástí domu zůstávají například vestavné skříně na míru, svítidla nebo krbová kamna. Další vybavení zachycené na fotografiích je možné po dohodě odkoupit.
Náklady na bydlení:
• nájemné: 54 900 Kč/měs.
• voda a elektřina se převádí na nájemníka
• aktuální záloha na vodu: 1 500 Kč/měs.
• aktuální záloha na elektřinu: 3 500 Kč/měs.
• vratná kauce: ve výši tří měsíčních nájmů
• rezervační poplatek: ve výši měsíčního nájmu + DPH
Dům bude k dispozici předběžně od ledna 2027. Pro více informací ohledně termínu dostupnosti mi neváhejte zavolat.
Zaujala Vás tato výjimečná nabídka? Ozvěte se mi a rád Vás nemovitostí osobně provedu.
Adam Růžička
Parametry
- Cena
- 54 900 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Pozemek
- 303 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- adam-ruzicka-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, MHD
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
energetika: 45.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
nízkoenergetický
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2469 m
MHD
139 m
školka
1347 m
lékař
3273 m
pošta
1378 m
restaurace
142 m
škola
1262 m
obchod
4228 m
vlak
1645 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 900 Kč
401 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 434 Kč
33 316 – 52 547 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
44 201 · váha 55 %
Model z dat
45 408 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
43 793 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 44 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 408 Kč (rozpětí 36 955 Kč – 54 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 43 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Mnětice)
- Nádraží
- 1634 m (Pardubice-Černá za Bory)
- Pardubice hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 141 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 162 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |