prodej stavebního pozemku 3 284 m²

Mutěnín · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební pozemek o rozloze 3.284 m², Mutěnín Předmětem prodeje je stavební pozemek o rozloze 3.284 m², na hranici pozemku je veden plynovod, městská kanalizace, vodovoní přípojka, příjezd po obecní komunikaci. Pozemek je rovinatý, zahrnutý v územním plánu pro výstavbu rodinného domu, kde maximální podíl zastavění u rodinných domů činí 30 % z plochy pozemku. Nejedná se o pozemek v satelitním prostředí. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, dostupnost do Plzně je zajištěna autobusy ČSAD či vlakovou dopravou. Doporučuji Vaší pozornosti. 

Parametry

Cena: 1.71 mil. Kč (520 Kč/m²)
Pozemek: 3284 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JV REALITY GROUP, a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-241025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.71 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1707.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 3.55 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 7.82 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 081 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 896 m (Běstvina, Drhotín)
Nádraží: 7382 m (Třemošnice)
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno