prodej stavebního pozemku 1 594 m²
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 1594 m², Lestkov Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1594 m², určený dle územního plánu k zástavbě smíšené obytné, v klidné obci Domaslav u Lestkova. Pozemek nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu dle vlastních představ. Pozemek je dobře přístupný, poskytuje dostatek soukromí a obec je obsluhována autobusovou dopravou.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (627 Kč/m²)
- Pozemek
- 1594 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-917707
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 999 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 999.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 000 Kč
627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.89 mil. Kč
1.74 mil. – 2.16 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.81 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.85 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 135 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 06:23
Nabízí se stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v obci Domaslav u Lestkova. Pozemek je dobře přístupný a nachází se v klidné lokalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Lestkov, Domaslav)
- Nádraží
- 3944 m (Kokašice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 999.00 mil. → 999 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |