prodej stavebního pozemku 3 737 m²
Bušovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 3737m², Bušovice Prodej stavebního pozemku v Bušovicích – ideální místo pro váš budoucí domov v přírodě. Nabízíme Vám k prodeji krásný a rozlehlý pozemek o výměře 3 737 m v obci Bušovice (okres Rokycany). Místo jako stvořené pro ty, kdo hledají klid, přírodu a zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti města. Místo, které nabízí atypické bydlení mimo klasické satelitní výstavby. Možnost výstavby rodinného domu. Část pozemku o rozloze 815 m je v územním plánu vedena jako plocha k bydlení, maximální zastavitelnost 40 %, a je zde povolená stavba s přízemím a s využitelným podkrovím. Označena v přiložené fotografii jako B5. Zbytek pozemku je veden jako plochy protierozních opatření, ideální pro přírodní zahradu, chov zvířat pro soukromé účely, jezírko, rybník, relaxační zónu nebo jen soukromý kousek přírody. (plochy zemědělské, vodní, lesní, mokřady, rozptýlená krajinná zeleň, plochy skal, ochranná zeleň, související stavby dopravní a technické infrastruktury). Označeno v přiložené fotografii jako B23. Na okraji zastavitelné plochy je přivedena elektřina do sloupku. K připojení vodovodu a kanalizace je vypracovaný projekt do vzdálenosti 25 m od silnice, poté se lze napojit bez dalších povolení. Studnu lze vyvrtat u domu, podmínkou je dodržet vzdálenost 6 metrů od potoka. Přístup na pozemek je z obecní komunikace a podmínkou je vybudování nájezdu, který byl již schválen, dále pak vybudování účelové komunikace k domu, lávky a propustku přes Bušovický potok. Pozemek je mírně svažitý a má atypický nepravidelný tvar. Přes pozemek protéká Bušovický potok, který dodává místu kouzlo, a díky prostornému pozemku navazujícímu na pozemek stavební nabízí ideální kombinaci prostoru pro stavbu a přírodní části pro relax, zahradu či volnočasové aktivity. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 28248.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (722 Kč/m²)
- Pozemek
- 3737 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-28248
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.70 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2700.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 7.58 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.70 mil. · váha 50 %
Model z dat
4.44 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8.90 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 722 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2030 m (Střapole)
- Nádraží
- 1786 m (Střapole)
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |