prodej stavebního pozemku 1 127 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 127 m², Radobyčice Malá Homolka, Plzeň K prodeji prostorný pozemek 1 127 m² v klidné vyhledávané lokalitě Malá Homolka nad Plzní. Centrum města do 5 minut autem, MHD v dosahu. Rohový, dělitelný, orientace západ — slunce na zahradě po celé odpoledne. V části mírně svažitý, jinak rovinatý. Dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu (plocha městská obytná). Pozemek je aktuálně veden jako rekreační, na pozemku stojí chata, garáž a další zázemí. Sítě: Elektřina (NN) u pozemku Voda: vlastní vrt Odpad: domovní ČOV Bez omezujících ochranných pásem Ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení se zahradou, ale zároveň chtějí zůstat na dosah Plzně. V případě zájmu o více informací nebo kompletní podklady mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám vše osobně představím a zodpovím případné dotazy. 

Parametry

Cena: 8.29 mil. Kč (7356 Kč/m²)
Pozemek: 1127 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-88960

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	82900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.89 mil. Kč

rozpětí 4.91 mil. – 8.51 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 8.29 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.65 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 356 Kč/m² → 8.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.29 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Radobyčice)
Nádraží: 2526 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno