prodej pole 9 105 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Text uvádí: 'Cena je uvedena včetně provize'

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Třemošná, Plzeň sever K prodeji nabízíme soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví, nacházejících se v katastrálním území Třemošná, okres Plzeň-sever. Všechny pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3544. Jedná se o parcely číslo 2183/5, 2303/10, 2313/146 a 2313/224. Pozemky mají celkovou výměru 9 105 m. Parcela 2183/5 je na katastru nemovitostí vedena jako trvale travní porost, užívána je stejně jako ostatní pozemky jako standartní orná půda. Parcely leží v blízkosti obce Třemošná a Plzně, která poskytuje rozvinutou infrastrukturu pro odbyt produkce. Průměrná bonita nabízených pozemků činí 6,48 Kč/m, což je nadprůměrná hodnota vzhledem k průměrné bonitě v katastrálním území Třemošná, která dosahuje pouze 5,59 Kč/m. Parcely leží v rovinatých zemědělských blocích. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 309 570 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 9105 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7955-8

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	309 570 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč

rozpětí 511 985 – 1.90 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.10 mil. · váha 76 %

Model z dat 647 549 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 773 925 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 647 549 Kč (rozpětí 362 249 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 773 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 309 570 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:05

Zemědělský soubor 9105 m² v Třemošné s nadprůměrnou bonitou 6,48 Kč/m², v rovinatém terénu blízko Plzně. Cena zahrnuje realitní provizi, která zvyšuje skutečné náklady na koupi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
podil velikost: 9105 m² soubor čtyř parcel

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Třemošná, u pošty)
Nádraží: 362 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.96 mil. → 309 570
24.08.2026	přidáno