Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 391 m²

Dobřenice, Dobřenice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

4742 - Pronájem domu v centru obce Dobřenice cca 15 km od Hradce Králové směr Praha. Dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky o dispozici 2+1 a 3+1. Dům je ideální i pro ubytování firemních zaměstnanců. Každá z bytových jednotek má cca 80 m2 a je možné je pronajmou i s vybavením (viz. fotodokumentace) nebo vyklizen. Byty se nacházejí v 1. a 2. nadzemním podlaží. K dispozici je i kryté posezení na zahradě s letní kuchyní. Volné po dohodě. Nástup možný i před 1. 10. 2026. Podrobnější informace a prohlídky u makléře.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 391 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 300 plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 91

Vzdálenosti

MHD 115 m školka 741 m lékař 741 m pošta 989 m restaurace 1002 m škola 3214 m vlak 2165 m

Odhad reálné ceny

35 659 Kč

rozpětí 29 422 – 41 687 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 36 015 · váha 60 %

Model z dat 34 435 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 43 281 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 36 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 435 Kč (rozpětí 26 254 Kč – 45 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 43 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Dobřenice, škola)
Nádraží: 1732 m (Dobřenice)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno