prodej stavebního pozemku 710 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej - Pozemek u Hracholuské přehrady ideální pro rybáře i rekreaci Hledáte pozemek u vody pro klidnou rekreaci nebo rybaření? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji pozemek o výměře 710 m² v obci Stříbro – Butov, okres Tachov. Pozemek se nachází v těsné blízkosti Hracholuské přehrady, což z něj činí ideální místo pro rybáře i všechny milovníky přírody a rekreace. Pozemek je neoplocený a určený k výstavbě rodinné rekreace – formou chat, rekreačních domů či chalup. Zastavěná plocha rekreačního objektu může činit maximálně 20 % výměry pozemku, tedy nejvýše 80 m². Navržená zastavěná plocha činí 79,55 m². Výška stavby je povolena do jednoho nadzemního podlaží, s možností podzemního podlaží a podkroví, maximálně do 9 m. Na hranici pozemku je přivedena elektřina (elektrický sloupek). Na pozemku se nachází vlastní vrt. Odpad lze řešit jímkou nebo ČOV. K pozemku vede obecní příjezdová komunikace. Butov je rekreační osada a část města Stříbro v okrese Tachov. Nemovitost nabízí klidné a příjemné prostředí v krásné přírodě v okolí přehrady. Jde o ideální investici pro ty, kteří chtějí uniknout z ruchu města a užívat si volný čas v přírodě. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedalekém Stříbře. Pokud budete potřebovat financování, rádi Vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro výstavbu Vašeho vysněného rekreačního objektu. Vřele doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2958 Kč/m²)
Pozemek: 710 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-5610

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

2 958 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

1.91 mil. – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 958 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2446 m (Malovice)
Nádraží: 919 m (Sulislav)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno