Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 0 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu zrekonstruovaný, plně vybavený a zařízený moderní byt, přebudovaný ze sklepních prostor se samostatným vchodem v rodinném domě v Hradci Králové Třebši. 
V bytě se nachází ložnice se šatnou, prostorná kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Byt je zařízený pro dvě osoby, vzhledem k velikosti obývacího pokoje je možné přidat další lůžka. Ani domácí mazlíčci nejsou překážkou. Cena je pevná a konečná včetně všech energií a poplatků.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný okolí: Bydlení parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 159 m školka 316 m lékař 443 m pošta 389 m restaurace 273 m škola 544 m obchod 873 m vlak 2976 m

Odhad reálné ceny

25 010 Kč

rozpětí 22 390 – 29 027 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 24 876 · váha 63 %

Model z dat 25 122 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 622 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 24 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 122 Kč (rozpětí 19 154 Kč – 32 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 26 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Příčná)
Nádraží: 2962 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno